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一边用7折房价卖房，一边又言称此时买房买地比3年前更稳，李嘉诚的每一波操作皆能引起商场存眷和热议。毕竟这位投资超东谈主的一言一动皆牵动着大师的明锐神经。曾几何时，一边卖，一边又寻求抄底，李嘉诚的行径让好多东谈主摸头不着。

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今天，我看到两则新闻，当两个新闻放到一谈时，好多东谈主更是懵了，该何如解读李嘉诚的投资动向？

8月5日，上不雅新闻报谈称，《李嘉诚倏得“7折”抛售房产，十分于7年前楼价》。8月4日，时间周报报谈称，《李嘉诚眷属开释买入信号：长实手执438亿港元，李泽钜称买房买地比3年前更稳》。

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两个似乎判然不同的操作，皆是出自李嘉诚眷属之手，咱们又该敬佩哪个？一个是廉价抛售房产，一个是开释买入信号。看似矛盾的背后，实则露馅着李嘉诚式的投资逻辑。

在我看来，少许皆不矛盾。

咱们先说，李嘉诚7折抛售的新闻。

8月3日，长江实业旗下香港某新名目公布了首张价单，其中，最廉价钱约合14.87万港元/平方米。值得贯注的是，这一售价较相近二手房低了三成，以至回到了7年前的水平。有业内东谈主士示意，这个价钱击穿了二手房业主神色防地。

有分析东谈主士指出，这次大幅折价抛售的原因大约是，长实念念减仓回收资金，可能会有其他投资答复率跑赢房地产。

关于这个价钱卖房，长江实业实施董事赵国雄示意，但愿该批楼盘可匡助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有包袱以“不必赚尽，不必赚多”的气魄处罚市民住屋问题。

我合计，这话天然不是李嘉诚亲口所说，但却秉承了李嘉诚一贯的投资原则，不赚临了一个铜板，真谛即是不贪，要赚有把执的钱，不追求利益的最大化。看清趋势，落袋为安才是践诺，永久不赚临了一个铜板。

倒没必要给他扣任何帽子，动听的也好，不动听的也罢，皆没必要，因为李嘉诚我方皆说，“对我来说，谁是趋势才是我要沟通的，而不是狡赖和罪状的谈德说教。我仅仅一个商东谈主，商东谈主的要紧贪图是让成本更安全，其次才是升值更快。但愿大师不要给我戴上什么帽子。”

李嘉诚的灵敏之处在于节拍把控相配稀奇，懂得无礼，懂得止盈，趋势即是生命，概述全局看大势，趁势而为。

被视为“美联储喉舌”、有“新美联储通讯社”之称的财经记者Nick Timiraos撰文称，鲍威尔最新讲话坐实了11月暂不加息的市场预期，“除非有明确证据表明经济韧性会危机通胀的降温进展”。

其实，建造商们也皆浮现，降价卖房不代表着对往常不看好，反而是能够尽快成功抽身的最好法宝，名义上是降价让利，其实不错赚得更多。只不外咱们的建造商降价莫得那么容易良友。内容上也皆在念念方设法，为购房者让利。

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是以，李嘉诚降价卖房即是一个平日的商场行径，而且还是很详确的行径。关联词为什么另一篇著作又说开释了买入信号呢？咱们再来看。

8月3日，李嘉诚眷属旗下企业长实集团露馅2023年度中期事迹。著作称，不管在财报中，还是分析员会议上，长实集团均开释了陆续买入房地产的信号。

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长实集团李泽钜示意，“当商场大皆合计经济向好和利率偏低时，楼价和地价皆倾进取升，但当前商场合计经济尚待复苏，利息成本偏高，意味价钱快要见底。”

“咱们一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较开畅时，咱们积极买地，旧年完成数宗走动。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。咱们合计应该在逆周期买地或置业，当今的时机比3年前稳健、安全。”李泽钜示意。

在这里，咱们不错看到，李泽钜恢复了廉价促销卖房的事理，那即是，一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。而另一方面又合计地价接近成本价，是以启动逆周期买地。

说到底，李嘉诚也在向商场传递积极信号，大约亦然促销的一种才气，毕竟他也要卖房，我合计廉价卖房，何况开释积极拿地和买房信号，并不矛盾。这恰是他的详确之处。

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尽管这次操作是香港物业，但不管何处，投资逻辑是雷同的。李嘉诚曾屡次示意，他看好内地经济和商场，也极其广宽。李嘉诚眷属从来莫得彻底退出内地商场，也莫得脱离房地产。看成商东谈主他仅仅合计风险太高时，选拔退出，当价钱合乎时，天然也会从头买入。

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这即是咱们永久看不懂，他为什么一边买一边卖的原因，其实很粗浅，咱们太把他当回事了，一买一卖再平日不外的行径，不外大约能从他的动作中，感受一些投资的趋势逻辑。

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该不该买房亦然雷同的兴味，按照李嘉诚的动作给炒房者和刚需购房者两个信号，那即是炒房者要趁早作念好撤出的准备，平庸刚需和改善购房者能买则买，要收拢大势和契机。我也提出，购房者要认清我方的买房倡导，要是是自住美高梅国际集团，倒不如愈加存眷屋子本人，契机来了则是水到渠成的事。